●マンションの未来について

東京における分譲マンションの新規供給は、全分譲住戸の四分の三を占めていることを考えますと、マンション問題は普遍性あるテーマです。
そのマンションに居住する世帯主の年齢は、５０歳以上が６０％を超え、世帯人数２人以内が４３％なっていて、マンションで永住するという意識層が約半数になっています。また、新規建設マンションと老朽化マンションが並存しており、仮に建替えしたとしても、建替え後の戸数が現在を下回る「既存不適格」となるものが、全体の半分近くを占めるという実態です。
これらを考えると「マンション問題への対応策」は、なかなか一筋縄ではいかないことが容易に推測できます。ですから、一概に「マンションの未来」について論議できず、その上、人それぞれにマンション居住状態が異なっていて、その異なった立場から見解が分かれますので、「昨今のマンション事情」は、テーマとしては身近で普遍性あるもので、簡単に理解できそうですが、そうではなく反対に難しい問題である、ということが改めて分かりました。

●業績を支えている内因

長谷工アネシスの経営実績は「マンション運営管理」からです。マンション居住が持つ人間内部要素にフイットし、受け入れられる実務として着実に展開しているからこそ、立派な業績を計上しているのです。その新しい新機軸事例が「既存マンションのブロードバンド化」「コンシェルジュサービス」「リサイクル事業」等です。このような新企画展開は「マンション居住者対応業」というコンセプト・方向性を社内でしっかり確認しているからできる、つまり、社内の内的要因が好業績を示している最大の要因と思います。以上。